一、消费抵押贷款能买房吗

个人消费贷款本来就是用于个人自身消费的，银行在下款后并不过问贷款用途的，但要用来买房最好还是申请购房贷款，利率会比较低，借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份证明；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）贷款人的年龄在18－60周岁的自然人；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

二、房产抵押贷款可不可用于买房

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款，进行买房的行为一般是不允许的，建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。

三、抵押房屋贷款买房的注意事项

1、房屋抵押消费贷款成本较高

用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题？房屋抵押消费贷款的贷款成本，远高于房屋按揭贷款。用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题？首先，房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10％，而房屋抵押贷款利率通常上浮30％以上。其次，在房屋抵押消费贷款办理过程中，会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外，如果找贷款中介／房产中介办理的抵押贷款，还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2％以上。

2、贷款期限更短，还款压力更大

用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题？房屋抵押贷款用于买房，用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题？一般是走消费贷款途径，而消费用途决定了这类贷款的贷款期限不会太长。普通消费贷款，银行贷款期限通常在10年以内，而房屋按揭贷款期限最长达30年。房屋抵押消费贷款期限更短，月供自然更高，借款人还款压力也就更大。