1、申请书（原件）；

当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资企业”需提交外商投资企业批准证书）；

2、委托书（原件）及代理人身份证件；

购房付款凭证（原件、复印件各一份）；

3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份（原件）；

4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份（原件）；

5、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；

6、其他有关文件（如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书）；

7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用许可证，或商品房注册登记证等。

8、《商品房出售合同》（原件）以及公证材料。

外籍人士买卖商品房的税费与国内人民买房的税费是一致的，税费主要包括交易手续费、登记费、合同印花税、权证印花税、契税。如有其它疑问，欢迎向ask．com网站发布咨询。

房产过户需要哪些材料

我国的不动产登记暂行条例，对买房过户需要的证件作出了明确的规定。买房过户时，需要买卖双方有效的身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明，未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证。如果夫妻双方无法到场，那么还要公证委托书。如果房产有抵押的，那么还要提交抵押人同意的书面文件。