业主公约对承租人同样有效。物业的使用人也要受业主公约约束。业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。非业主使用人是指没有物业的所有权，但是对物业享有使用权，并且按照合同、法律规定能够行使业主的部分权利的人。非业主使用人主要是承租人。

业主委员会业主公约

主要内容：

1．除第一次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人；

2．业主大会的职权；

3．业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法；

4．业主委员会候选人的条件和产生办法；

5．业主委员会委员的人数和选举办法；

6．业主委员会委员的待遇和任期；

7．业主委员会委员的罢免程序；

8．业主的权利和义务；

9．《业主公约》的生效条件；

10．修改《业主公约》的条件和程序。

《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。