首先需要明确，关于土地流转协议合同，其书写要点应当包括以下几个方面的内容：

（一）明确发包方，即拥有土地所有权的一方，及其负责人与承包方代表的姓名，同时需要提供他们的居住场所信息；

（二）阐明承包土地的具体位置、面积以及质量评估等级等关键要素；

（三）在协议书中具体列明承包期限及其起始日期；

（四）明确承包土地的适用范围；

（五）阐述发包方和承包方各自享有的权利及应尽的义务；

（六）详细规定若违反合同约定应承担何种程度的违约责任。

其次，在签订土地流转合同时，我们建议您注意如下几点事项：

1、请务必确保在流转合同上准确填写出让方、受让方的个人身份信息、详细地址和有效的联系电话；

2、在签订土地流转合同的过程中，务必明确书写土地承包经营权流转的期限及签定日期等重要信息；

3、关于流转费用以及支付方式必须写得清晰明确；

4、为了维护双方权益，应在合同中列出可以就合同变更或解除达成共识的基本前提条件，并对合同生效期间发生的任何矛盾冲突做出相应的解决预案。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。