一、租赁期间房屋转卖了租赁合同还有效力吗

租赁期间房屋转卖了租赁合同还有效力。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，房租应当支付给新房东。

二、房屋转让要交哪些税

买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）

契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）;

其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。

交易手续费：交易面积*3元每平方米

交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）;单位：80元每宗工本印花税费：5元一证

卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）

交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%

土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）

房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积）套内面积+分摊面积、交易价*10%

个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%

核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%

增值税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）其他（转让收入-上手发票）*5.5%

土地增值税：按税务部门规定

涂消抵押查册费：一般90元每宗

三、房屋转让协议如何写

房屋转让协议的写法：

1.开头写好双方当事人的基本信息；

2.中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等；

3.最后双方签名附上日期。