政策解读：新政前后对比

时间

政策内容原比例调整后比例11月1日

契税税率暂统一下调到1%

1.5%

1%

11月1日对个人销售或购买住房暂免征收印花税

0.5‰

免征

11月1日对个人销售住房暂免征收土地增值税

1%

免征

10月27日贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍

0.85

0.7

10月27日房贷最低首付款比例调整为20%

20%-30%

20%

10月27日住房公积金贷款各档次利率降0.27%五年期以下4．32％,五年期以上4．86％五年期以下4．05％,五年期以上4．59％11月1日个人销售住房暂免征收土地增值税

1%

免征

注明：个人首次购买90平方米及以下普通住房

政策解惑：买一套房到底可以节省多少钱？

税种

原税收额度

现税收额度可节省房款契税按照原先的1.5%征收是15000元

10000元

5000元

印花税

500

0

500元

土地增值税本套房产是普通住宅不需缴纳土地增值税

免征

0

房贷原月供现月供可节省房款原先的优惠利率为基准利率7.47%的0.85倍，还款额为5893.91元/月现在按照优惠利率的0.7倍计算，还款额为5381.37元/月20年共节省123010.02元128510.02元

以一套80平米总价100万（首付20万、贷款80万，贷款期限20年）的房子计算