一、违建住房两年多了能强拆吗
违章修建之房屋若已超出两年,则可强制拆除;无论时日长久,任何非法建设皆无法变身为合法之构筑物,故针对违章建筑物,相关部门有权随時加以破除。
此外,依据我国《行政处罚法》所载,对于违法行为若在两年期限内未予以察觉与处理者,将不再进行追责。
违章建筑(现今称为违法建筑)并不涵盖于此范畴之内。
尽管违章建筑已建造满两年而未被有关部门察觉,由于其违法行为仍存在且未得到纠正,因此,即使此类违章建筑超越两年代限,同样须接受强制拆除之处理。
《违章建筑处理办法处理》第四条
违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。
第五条
直辖市、县(市)主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者,通知违建人于收到通知后三十日内,依建筑法第三十条
之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者,直辖市、县(市)主管建筑机关应拆除之。
二、自己土地上盖铁皮房是违建吗
根据我国法律规定,农村土地的归属性质是不可变更的。
对于农民宅基地的使用,其主要目的是住宅建设。
这意味着,自行建造的房屋必须严格符合居住用途的要求,例如,将铁皮屋用作非住宅建设将视为违规行为,如若建立经营性质的厂房,甚至可能被政府部门判定为违法建筑物。
简单地说,若将临时性建筑转化为永久性建筑,即便在申请搭建铁皮屋的过程中曾声明其为临时设施,仍然可能被认为是非法的。
另外还有一种情况,即未经合法审批、违反国家相关法律法规而建设的铁皮屋亦可称为违建。
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