1。降低合同价格是二手房买卖双方最常用的避税手段。比如一套实际成交价100万元的房子，买卖双方私下协商签订协议后，提交给房管局和税务机关的转让价格为40万元。这样，您只需缴纳40万元5.5%的营业税、40万元1%的个人所得税和40万元1%的契税，剩下的60万元产生的税款就可以轻松避免。因为交付购房者可能会按照房地产交易中心报出的低过户价格付款，他不愿意按照原购房价格成交，给业主造成损失。过户价格越低，可能导致房屋下次出售时各项税费增加。当房地产再次出售时，较低的转让价格将扩大销售差额。相反，它会再次增加销售成本。而且，银行贷款的实际比例也会降低。这是明显的偷税漏税行为，还可能承担刑事责任。买卖双方在签订买卖合同过程中，为达到少交税的目的，经协商虚报成交价格。假购房合同是一种掩盖违法目的的法律形式。这种合同无效，不受法律保护。

由于转让2年以上可以免征营业税，市场上买卖双方协商“先租后买”成交的情况很多。如果双方都同意，房子的总价还是60万元。由于房屋使用年限不足2年，需要在转让交易前全额缴纳营业税。因此，经买卖双方协商，买受人在过户前将房屋出租，买卖双方同意将租金冲抵未来的房屋款。此外，卖方还要求买方支付一年的租金作为“抵押”，以确保未来交易的安全。夫妻二人过户时应缴纳个人所得税。为了逃避这部分税收，很多夫妻采取假离婚的方式避税。即使拿到离婚证后，两处房产中的一处以自己的名义也会以捐赠的方式转移到另一方名下，这样可以省下数万元的税款。

然而，一旦离婚后一方为了自身利益拒绝再婚，另一方就很难维护自己的合法权益。