建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

建筑物致人损害的侵权行为的构成要件包括：

(1)

须有建筑物或建筑物上的搁置物、悬挂物致人损害的行为。所谓建筑物包括与土地相连的各类人造设施，如房屋、桥梁、码头、隧道、广告牌、电线杆等。

(2)存在损害事实。建筑物及其附属物给他人造成了人身或财产损失。

(3)建筑物致害行为与损害事实间有因果关系。

(4)

建筑物致人损害的侵权行为适用过错推定责任原则，即一旦发生建筑物致人损害的后果，除非所有人或管理人自己举证证明自己是无过错的，否则应承担民事责任。

建筑物致人损害的责任主体应该是对该建筑物进行直接控制、管理，并负有妥善维护义务的人。当建筑物的所有人与实际占有、管理人不一致时，就要具体分析责任人。

比如民用或者公用的房屋、写字楼、商厦、运动场馆等建筑物。构筑物以及其他设施，通常是指不具备、不包含或提供人类居住功能的人工建造物，包括道路、隧道、桥梁、堤防渠堰、上下水道、烟囱、水塔、电视塔、电线杆、纪念碑、公园、名胜古迹等。设施应当包括其附属设备，如道路应当包括护路树、路灯、涵洞等，纪念碑应包括围栏、台阶等，房屋应包括窗户、天花板、楼梯、电梯等。

扩大适用建筑物致人损害的范围：道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维修、管理的瑕疵致人损害的；堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的；树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的，均实行过错推定责任，而且对于道路、桥梁、隧道等人工构筑物致人损害，由所有人、管理人、设计人、施工人承担连带责任，但能证明自己没有过错的除外。