如何确定建设工程分包合同的效力，是指总承包方为了将工程合同中某些专业工程的施工交给另一承包方（分包商）而签订的合同。《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包人可以将部分承包工程发包给具有相应资质的分包人”，是指建筑工程总承包企业（以下简称承包人、承包人）承包的活动将其承包工程中的专业工程转给具有相应资质的其他建筑施工企业（以下简称分包商或分包商）。

从法律上讲，分包商只对总承包商负责，与业主没有合同关系。总包对分包商的责任应明确。工程分包的内容：合同标的；分包单价、面积、数量；付款方式；验收方式；双方的权利和义务，合同要点：分包商必须符合工程资质要求：

相关法律法规：

建设工程分包是指建设工程总承包人将部分工程承包给具有相应资质的单位业主同意或批准的资格条件。可见，分包合同是以总承包方（分包合同的发包方）和分包方（分包合同的承包方）为合同当事人的独立工程合同。分包必须满足三个条件：

（1）必须经发包人批准或批准；

（2）总承包人将部分工程承包给分包人；

（3）分包人必须具备相应的资质条件，分包商应根据分包协议对总承包方负责，并就分包工程与总承包方对发包方承担连带责任。根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包的定义，下列情形属于违法分包：（一）总承包人将建设工程分包给单位，没有相应的法律依据的资质条件；