有关公证书补办流程的详细说明
时间:2023-07-15 02:00:23 240人看过 来源:法律编辑整理

公证书补办流程如下:

1、当事人准备相关材料,包括身份证;

2、亲自到公证处填写相关补发申请表;

3、公证人核对相关信息;

4、最后,公证人会对申请人进行询问记录,公证人审核通过后,会补发公证书复印件。

根据《中华人民共和国公证法》规定,公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但由于不可抗力、补充证明材料或需要核实相关情况,所需时间不计入期限。

公证书是否等于产权权

公证书是否等于产权权李先生购了一套转手的商品房,他原本想去过户,但经咨询,手续费达上万元,他嫌贵,心想都是房子,办手续和不办手续都一样住,只要今后不发生纠纷就行。李先生听从了一位朋友的意见,和卖房者去公证处办了一份买卖合同公证书,而未去房地产管理机关纳税过户,他认为这一样保险,难道经司法部门鉴定的司法文书还会有什么不安吗?

买房办了合同公证后真的不用再办理过户手续了吗?答案是否定的。

公证是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明的法律行为,有法律意义的文书和事实的真实性、台法性,以保护公民身份上、财产上的权利和合法利益,它重在证明“真实、合法”的事实意愿,但不能代表权利价值已合法转移,也就是说公证书不等于产权证。除此之外,当事人还必须依照国家规定向当地契税征收机关办理纳税印契手续,这个手续一般在房地产管理机关办理过户时代征。如果只是将购房合同进行公证,而未办理产权证件,就很有可能产生许多矛盾和不便之处:

一、容易引起纠纷

当那位卖主日后反悔很容易引起纠纷,因为房地产管理机关产权档案里的产权人仍是卖主姓名。

二、购房者权益损失

由于购房者没有获得有自己名字的产权证,因此,失去了许多房屋方面的权益。如抵押贷款、出租、纠纷证据等。

三、为长期使用带来隐患

随着时间的推移,如果购房者不办过户,将给后代长期使用带来隐患。卖主售房买主付款后,买方日后想办理手续,很大程度上将受到卖主情况制约。

四、随时可能受到处罚

购房者如想现在省了钱,其实这是违反有关法规的,日后即使是补税也将受到国家法规的处罚,并随时可能被判为无效交易。

所以,办公证是自愿的,办理权证是强制性的。也就是说要取得合法的产权,必须办理权证,而不必非要办理公证。交了公证费,仍然要接受过户审查;交纳过户费用。

《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

全文1.1千字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#不可抗力 最新知识
针对有关公证书补办流程的详细说明您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对有关公证书补办流程的详细说明您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...