在通常状况下，当房屋买卖协议被确定为无效之时，双方均需复归至原状，亦即恢复至签署合同生效前的原始情形。

如若涉事一方已收取款项，则可根据实际情况请求及时退还。关于此项即时返还款项之规定，双方可自行商定具体事宜，而未予以期限上的严格约束。从整体来看，在合同认定无效之际，便可从该日起向对方提出款项收回的请求。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。