占地面积和建筑面积的区别如下：

1、含义不同。建筑面积亦称建筑展开面积，住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和；占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，即项目取得的土地使用证上所载面积指标；

2、计算方式不同。占地面积的计算一般按底层建筑面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

一、占地面积计算公式如下：

1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是建筑密度等于占地面积除以土地面积；

2、对于可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。用地面积乘以容积率等于建筑面积。建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

二、建筑面积计算如下：

1、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层如阁楼，也应计算建筑面积；

2、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算；

3、地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积，按其上口的外墙外围水平面积计算。

综上所述，占地面积和建筑面积这两者所指的面积范围是不一的样，所以计算结果都会有差别，建筑面积一般都大于占地面积。占地面积和建筑面积的区别主要体现在所包含面积范围不同上。

阳台建筑面积的计算：

（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第九条：公用建筑面积计算原则，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。