上海动用20亿元住房公积金增值收益，收储50万平方米的廉租房源，以扩大廉租住房制度的受益面。

上海市政府新闻发言人陈启伟12日在此间举行的新闻发布会上表示，到2006年底，全市住房公积金累计增值84.14亿元。扣除贷款风险准备金及管理费用后，累计提取城市廉租住房建设补充资金23.6亿元，其中已累计支付危房改造等费用3.39亿元，余额为20.21亿元。

据介绍，上海将用这20多亿元住房公积金增值收益，收储50万平方米、8000套廉租房源。从10月份开始，已有两批房源收储合同先后签订，共计15万平方米，收购价格为每平方米3700元至4000元。剩余的35万平方米房源的收储合同，预计今年年内也可全部签约。

陈启伟表示，8000套廉租房源大多是面积50平方米左右的小户型，其中70%左右是现房。这些廉租房源主要分布在周浦、康桥、浦江等地区，与在建或者规划建设的轨道交通相连。

另外，上海市政府相关部门近日将对已收储的房源按廉租房使用标准进行装修。在进行物权和产权处理的同时，市公积金管理中心会同市房地局将加快制定廉租房使用政策，目前先选择在徐汇、长宁两个区进行试点。

针对央行、银监会日前联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，各商业银行应以户为单位执行第二套房贷政策。昨日，陈启伟称，该通知对上海房地产市场产生的影响还有待观察。

陈启伟还称，从市场交易情况来看，市场预期导致产生了一定的观望。从价格情况来看，今年1到11月份，上海市商品住房价格指数同比涨幅为2.8%，在全国70个城市的排名中，上海10月份比9月份有所上升。(来源：第一财经日报)