合同部分无效，整个合同中其他部分如果不受影响的，其他部分仍然有效。对于有效的部分，当事人仍然要按约定履行其义务；而对于无效的部分，当事人要返还所得的财产或折价补偿对方，当事人有过错的，还要赔偿对方因此所遭受的损失。

一、民法典中合同解除后应否返还财产

民法典中合同解除后应当返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

二、房屋租赁合同无效应否支付租金

房屋租赁合同无效已对房屋进行占有使用的应当支付租金，未占有使用租赁房屋的不需要支付租金。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

三、撤销权诉讼能否同时要求返还财产

撤销权人行使合同撤销权后，被撤销的合同自始没有法律约束力。合同被撤销后，当事人也要承担返还财产、折价补偿、赔偿损失的民事责任。具体的是：

1、返还财产。适用于已经履行的合同，是指因该合同交付了财产的当事人对已交付给对方的财产享有返还请求权，而已经接受财产的当事人则负有返还财产的义务。因该合同取得的财产，包括所交付的财产及其孳息和所支付的费用；

2、折价补偿。是指当事人对应当返还而不能返还或者没有必要返还的财产，予以折价补偿。

3、赔偿损失。是指有过错的一方应当赔偿对方因合同无效或者被撤销所遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。