这段内容讲述了按揭担保的房子可以作为抵押品,因为房子已经通过贷款形式抵押给了银行,所以可以在房屋上再设立一个抵押权。银行的抵押权优于后来的抵押权。设定抵押的房屋,如果没有经过两个抵押权人的同意,不能办理过户手续的进行出卖。

按揭担保的房子可以作为抵押品。因为在贷款买房时，房子已经通过贷款形式抵押给了银行，所以可以在房屋上再设立一个抵押权。银行的抵押权优于后来的抵押权。设定抵押的房屋，如果没有经过两个抵押权人的同意，不能办理过户手续的进行出卖。

抵押房屋需要注意哪些事项？

抵押房屋是许多人获取贷款或信用额度时会选择的方式,但需要注意以下事项:

1. 了解抵押房屋的性质:抵押房屋是指借款人将其拥有的房屋作为抵押物,由贷款机构或银行提供贷款。了解抵押房屋的性质对于了解借款责任和风险至关重要。

2. 确认抵押房屋的估值:在申请抵押房屋贷款时,需要提供抵押房屋的估值。确认抵押房屋的估值是否准确,可以避免在后续贷款过程中出现纠纷。

3. 了解贷款金额和利率:在申请抵押房屋贷款时,需要了解贷款金额和利率。这些信息将确定每月还款额,以及总利息支出。

4. 确认抵押房屋的权属:在抵押房屋贷款期间,需要确认抵押房屋的权属。如果抵押房屋的所有权有任何争议,可能会影响贷款申请。

5. 了解抵押房屋的维护责任:在抵押房屋贷款期间,需要确认抵押房屋的维护责任。如果抵押房屋需要维修或更换,借款人需要承担这些费用。

6. 了解抵押房屋的处置权:在抵押房屋贷款期间,需要确认抵押房屋的处置权。如果借款人需要提前偿还贷款或出售抵押房屋,需要了解处置方式。

抵押房屋是一种有风险的贷款方式,需要仔细了解相关规定和细节。在申请抵押房屋贷款时,建议咨询专业律师或贷款机构,以避免不必要的风险和纠纷。

抵押房屋作为贷款的抵押品是一种有风险的贷款方式,需要仔细了解相关规定和细节。在申请抵押房屋贷款时,建议咨询专业律师或贷款机构,以避免不必要的风险和纠纷。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。