《郑州市人民政府关于进一步规范城市房屋拆迁评估工作的意见》已于近日出台。其中明确规定，房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构。

具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。评估结果公示7天。

为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆迁房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。

评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途补偿。

郑州市政府将市区土地按地理位置分为6个等级，并将每个等级的范围进行了详细的划分(见图表2)。同一类别范围内的房屋，补偿标准按照办公、商业、住宅等用途进行了最后定价(见图表1)。其中，商业房为一层房屋的基准价，二层在此基础上减40%;住宅房基准价为房屋平均价。

以上基准价主要是针对砖混结构的房屋，其他结构的房屋可以按对应标准增减。

今后，房屋拆迁货币补偿基准价格由市人民政府每年制定并公布一次。房屋拆迁货币补偿基准价格(元/平方米)

一级二级三级四级五级六级住宅房1650155015001300900650

商业房600045003500250020001500

办公用房22002000171013101060880

其他144012101030860710600

一级(1)西至健康路、北至黄河路、东至文化路、南至优胜路以内。

(2)西至南阳路，北至优胜路、纬一路，东至花园路，南至金水路以内。

(3)西至铭功路、北至金水路、东至人民路、南至解放路。

(4)西至二马路、一马路，北至解放路，东至德化街、北至乔家门、南乔家门，南至陇海路以内。

(5)文化路(金水路至农业路)临街土地。

(6)花园路(金水路至农业路)临街土地。

(7)金水路(花园路至未来路)临街土地。

(8)紫荆山路(金水路至西大街)临街土地。

(9)西大街(人民路至紫荆山路)临街土地。

二级(1)西至德化街、北至西大街、东至南下街、南至大同路以内。

(2)北至人民路、东至紫荆山路、南至西大街以内。

(3)西至花园路、北至纬四路、东至东明路、南至金水路以内。

(4)西至花园路、北至农业路、东至经三路、南至纬四路以内。

(5)西至文化路、北至农业路、东至花园路、南至纬一路以内。

(6)西至南阳路、北至黄河路、东至健康路、南至优胜南路以内。

(7)西至京广铁路，北至金水路、东至铭功路、二马路、一马路，南至陇海路以内。

(8)西至工人路、北至建设路、东至嵩山北(南)路、南至伊河路以内。

(9)建设西路(桐柏北路至嵩山北路)、建设东路(嵩山北路至大学北路)的临街土地。

(10)中原中路(桐柏路至嵩山北路)、中原东路临街土地。

(11)大学北路临街土地。(12)东大街临街土地。

(13)紫荆山路(西大街至陇海东路)临街土地。

(14)未来路临街土地。

三级(1)西至南下街、德化街、北乔家门、南乔家门，北至西大街、东大街，东至城东路，南至陇海东路以内。

(2)西至紫荆山路，北至金水路，东至东环路，南至东大街、郑汴路以内。

(3)西至东明路、北至纬四路、东至东环路、南至金水路以内。

(4)西至经三路、北至农业路、东至东环路、南至纬四路以内。

(5)西至文化路，北至东风路、东风渠，东至东环路，南至农业路以内。

(6)西至南阳路、北至农业路、东至文化路、南至黄河路以内。

(7)西至沙口路、北至黄河路、东至南阳路、南至金水路以内。

(8)西至嵩山北路，北至二环支路、沙口路，东至金水路，南至建设东路以内。

(9)西至大学北路、北至金水路、东至京广铁路、南至陇海中路以内。

(10)西至嵩山北(南)路、北至建设东路、东至大学北路、南至陇海中路以内。

(11)西至金水河、北至陇海西(中)路、东至京广中路、南至淮河路以内。

(12)西至桐柏路、北至伊河路、东至嵩山南路、南至陇海西路以内。

(13)西至桐柏路、北至建设西路、东至工人路、南至伊河路以内。四级北环路—西环路—南环路—东环路以内除一、二、三、五级地段以内五级丰庆路—东风路—南阳路—农业路—沙口路—二环支路—西干道—桐柏北路—冉屯路—电厂路—秦岭路—郑上路—华山路—航海西路—航海中路—航海东路—城东南路—石化路以外，北环路—西环路—南环路—东环路以内(郑州经济开发区、郑州高新区土地比照该级地段标准执行)。六级北环路、西环路、南环路、东环路以外至各县(市)交界处。