为加强民用建筑节能管理，减少民用建筑使用过程中的能耗，提高能效，国务院于2008年8月1日颁布了《民用建筑节能条例》，并于2008年10月1日实施。根据《民用建筑节能条例》，保温工程在正常使用条件下的最低保修期为5年。保温工程的保修期自竣工验收之日起计算。房地产开发企业销售商品房时，应当向买受人明示所售商品房的能耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中注明。如果保温工程在保修范围和保修期内出现质量问题，施工单位应履行保修义务，并依法对损失承担赔偿责任。

质保金保修期

质保金，是指对工程任务或产品质量保证的一个保证押金，在一段时间内如果没有质量问题，将退回产品的制造商。质保金制度也是保障业主产权权益的一个方法。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。在建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。

《中华人民共和国民用建筑节能条例》第二十三条在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。