1、对首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80％。具体贷款成数政策可咨询当地分行。

2、贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。

3、首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0．7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。

个人住房贷款额度是多少

最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％。也就是说，符合贷款申请条件的购房者最多可以贷80％，按照100万的房价来算，那就是可以贷80万，当然这个要银行全面评估过购房者的个人资质以及根据各地市的政策来决定。