一、一般首次买房子要几个证

买房要准备的证件需要根据具体情况分析，包括以下两种情形：1、全款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明／结婚证、2、贷款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明／结婚证、银行卡流水、收入证明

二、商品房预售需要满足哪些条件

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。