根据规定两限房的出售是两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。

满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后可以转让出售。

两限房能不能出租

法律规定，两限房是不能出租的。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售中低价位、中小套型普通商品住房。所以，两限房是不能随意出租的。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。