据专业人士介绍，通俗的说，国家发产权证的房屋叫大产权房，国家不发产权证的房屋叫小产权房。小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，一般属于村集体所有，外来人根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。很多人购买小产权房纯粹是因为其价格低廉。

根据我国目前的相关法律、法规，小产权房仍然是不合法的，国家也明确表示不会为其发放产权证，而要去银行办理抵押贷款，必须要有国家房产管理部门发放的房屋产权证，否则是不能办理抵押登记手续的，因此小产权房是不能去银行办理抵押贷款的。那是不是小产权房就完全不能贷款呢?

当然不是，事实上随着国家城市化进程的加剧和相关法律的完善，一些大城市中存在一定的城中村，这些城中村大都是小产权房，他们是这些群众的重要财产，虽然去银行不能贷款，但到一些非银行贷款机构，担保机构还是可以办理抵押贷款的，只是其花费可能更高。如果您想了解更多，您可以在易贷网上找一家具体的贷款机构，然后电话咨询看其能否办理。