一、小产权房抵押贷款合法吗

小产权房使用的土地是集体的，不允许在房地产市场买卖，不能作为商品抵押。

二、小产权房能抵押给个人么

一般不能抵押给个人。但借款者可到民间较为正规的一些贷款公司，抵押小产权房，进行短期贷款周转，到期偿还本金，一般需提供下列资料：

1、需要账簿;

2、身份证明;

3、收入证明(贷款银行提供的样本);

4、工资卡或收入银行卡的账单应由银行盖章;

5、学历证书;

6、*套房证明(由区县房地产交易中心出具);

7、无贷款证明(由当地中国人民银行总行出具);

8、如果是本地户口，需要临时居住证或暂住证。

三、小产权房抵押贷款流程

1、以房地产为抵押，必须提供银行认可的房地产证明书。因为所有权小的房间没有房地产证明书，所以不能通过银行申请贷款和抵押。所有权小的房间是指没有支付土地转让金等费用，在农村集体土地上建造的房子，这个房间没有国家发行的土地使用证和销售许可证，也没有申报这样的购买合同。

2、众所周知，小产权房不能在银行办理抵押贷款，因为国家不承认，也不办理登记手续。当然，这并不意味着小产权房不能办理抵押贷款，小产权房的买家可以在民间担保公司办理抵押贷款或个人贷款。

3.由于目前国家还没有明确规定小产权房，存在不可预见的风险。虽然法律不负责任，但购买小产权房的人只能被视为小众，不能受到法律的保护，也不能冒险。