不需要，但是要审核房本的真实性，需要看房本原件。

一、房屋买卖是否需要离婚协议书

夫妻协议离婚后出售房屋是否需要离婚协议，取决于房屋以谁的名义登记。如果房本属于共同所有，买卖房屋时两人必须签字，合同无瑕疵。假如是过户，两人中的任何一人都没有签字，房子就不能过户。夫妻协议离婚后，离婚协议中明确标明产权归一方，房屋以一方名义登记，一方可以直接决定房屋买卖，无需离婚协议和离婚证。

二、办理住房公积金要带哪些材料

1、购房合同或协议原件及复印件；

2、购房全款发票原件及复印件；

3、职工身份证原件及复印件；

4、公积金联名卡或工资卡；

5、房本原件及复印件；

6、《住房公积金提取申请书》、身份证原件及复印件等。

三、房产证更名需要多少钱

更名费没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。房子名下没有抵押或者贷款的可以更名，填写相关文件后，领取新房本，一般住宅房子所需费用为80元/本，非住宅550元/本。夫妻更名只需缴纳80元工本费即可。