单方是不可以自行涂改的，单方的涂改行为无效。在双方同意的情况下才可以涂改。但是，需要对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。

一、合同中涂改的部分有效力吗

如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)；若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。

二、签订还款协议应注意什么问题

签订还款协议时应注意以下问题：

1、借款时未签订书面借款合同时，应在第一时间与对方签订还款协议，此时非常重要。因为此时双方还处于友好状态；当双方因欠款发生争执时，想到签还款协议是为了收集证据，对方不会再签了；

2、贷款人和还款人的名称应写全称，个人姓名应与身份证一致，公司和企业的名称应与营业执照一致。假如名字写错了，很难证明欠钱的是那个人，同时，欠款单位或个人应签字盖章。需要注意的是，欠款单位的，应加盖公司公章或合同专用章；

3、还款协议中应注明欠款的具体金额，并核实金额。最好同时使用大写和小写。假如写错了，也不要涂改，再写一份，或者在涂改的地方签名盖章；

4、还款方式。如果是一次性还款，只要约定还款的最后期限，注意明年、月、日期。如为分期还款，应约定每期的截止日期和还款金额，总还款时间不得超过三年；

5、说明管辖法院，贷款人应努力在协议中约定争议后由其所在地法院管辖，以减少诉讼负担。

三、租房合同是否能涂改

房屋租赁合同合同上有涂改可以，但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。