在委托他人代为购买房产并申请按揭贷款时，以下几点事项应引起充分关注和重视：

首先，必须清晰明确地界定出借方与受托人之间关于房产所有权以及按揭贷款偿还责任等方面的具体权益和义务关系；

其次，为保障协议内容的合法性和有效性，建议双方签署正式的书面协议，详细列明各项条款，从而有效规避日后可能产生的法律纷争；

再者，作为受托人，有必要确保按揭贷款的还款账户始终处于出借人的实际掌控之下，以便于其能够按照约定时间如期履行还款义务；

最后，作为出借人，务必保证按揭贷款的还款过程得以顺利进行，避免因逾期还款而对自身信用造成不良影响。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。