从江西省国土资源厅获悉，为保护耕地，维护农民合法权益，江西省出台农村宅基地管理新规：农村新增宅基地严格控制占用耕地，禁止占用基本农田;将原房屋出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，一律不予批准。

为进一步规范农村住房建设秩序，日前，《赣州市人民政府关于加强农村住房建设管理的实施意见》出台，赣州市将从加强镇村规划管理、严格农村住房建设审批程序、规范农村住房建设行为等六方面，加强农村住房建设管理，有效预防和整治农村住房建设违法违规行为，推进和谐秀美乡村建设。

《实施意见》要求科学编制镇村规划，严格执行镇村规划，明确乡(镇)人民政府是乡(镇)总体规划、控制性详细规划和村庄规划的编制主体，并引导农民依规划建房，不按乡(镇)规划、村庄规划选址的，不得办理规划审批手续;严把用地审批关，明确不准突破年度新增建设用地计划审批建房，严格执行耕地保护政策和“一户一宅”制度。

根据《实施意见》，农村住房建设要严格控制宅基地面积，占用耕地的每户不得超过120平方米;占用原有宅基地或村内空闲地的，每户不得超过180平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平方米。农村住房层数不得超过3层，总建筑面积不得超过300平方米。新建农村住房建筑风格要突出体现赣南客家民居特色，建设经济实用、安全美观、环保节能、功能完善的新型农民住宅，努力实现“有新房、有新村、有新貌”。同时，要求每个行政村落实一名村级技术指导员，负责农村住房建设日常监管和落实风貌管控要求。加强镇村规划建设管理人员的业务知识培训、农村建筑个体工匠的技能培训。要求建房户对拆旧建新、退回老宅基地、用地面积、建筑面积和建筑风貌等内容以书面形式作出承诺。