一、离婚后如何处理婚前双方共同购买的房产纠纷

离婚后婚前双方共同购买的房产的处理规则是：

1．登记在双方名下，双方可以协议处理，协商不成的，请求法院判决。

2．登记在一方名下，可以协议，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

法律及相关司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依上述规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚后处理婚前双方共同购买的房产纠纷如何起诉

离婚后婚前双方共同购买的房产纠纷要起诉处理的，可以进行下列流程：

1．一方向被告住所地法院提起诉讼；

2．符合受理条件的法院将受理立案；

3．受理后，法院将起诉状送达被告，被告应当进行答辩；

4．法院安排庭前调解；

5．调解成功不再开庭审理，调解失败法院安排开庭；

6．法院审理后作出判决。

三、离婚后处理婚前双方共同购买的房产纠纷起诉需要多久判决

离婚后处理婚前双方共同购买的房产纠纷起诉一般需要三个月或六个月的时间，若是法院适用简易程序审理的，需要三个月，适用普通程序审理的，则需要六个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条