农村宅基地土地使用证采取有限制过户的方式，本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。符合以下条件之一的村民可以进行宅基地调剂使用变更登记：同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；接受宅基地调剂使用的村民须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

农村宅基地土地使用证采取有限制过户的方式。就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

农 村 宅 基 地 土 地 使 用 证 过 户 规 定 是 什 么 ？

农村宅基地土地使用证过户规定主要涉及土地过户手续、费用及程序等方面。根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》等相关法律法规，农村宅基地土地使用证过户需遵循以下规定：

1. 土地过户手续：农村宅基地土地使用证过户需办理土地过户手续，包括土地权属转移手续和土地使用权证转移手续。具体流程为：原土地权属人向新土地权属人交付土地权属证明文件，新土地权属人向相关部门申请土地使用权证转移手续，完成土地过户手续。

2. 过户费用：根据《土地管理法》规定，农村土地过户费用由双方协商确定，协商不成的，按照规定的标准执行。过户费用一般包括土地过户手续费、土地权属调查费、土地权属登记费等。

3. 过户程序：土地过户程序应遵循法律法规规定，确保过户过程公正、公开、合法。具体程序包括土地过户申请、土地过户审批、土地过户登记等环节。

4. 权属证明文件：过户时，原土地权属人需提供土地权属证明文件，包括土地权属证书、土地权属调查表等。过户后，新土地权属人应将土地权属证明文件归档存放。

总之，农村宅基地土地使用证过户规定主要涉及土地过户手续、费用及程序等方面。为确保过户过程合法合规，双方应遵循法律法规规定，合理协商过户费用，确保过户程序公正公开。

农村宅基地土地使用证过户需遵循法律法规规定，双方应遵循法律法规规定，合理协商过户费用，确保过户程序公正公开。

《中华人民共和国土地管理法》

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。