1、契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可免征。首次买房：90平以下，1％；90－140平，1．5％；140以上3％，如果二次以上购房，任何面积都是3％。2、营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征；不满5年，全额征收，5．6％。140以上的非普住宅：不满5年，全额5．6％；满5年，差额＊5．6％。（差额＝现网签价格－原始购买价格，原始购买价以购房或契税票价格为准，房本日期是否满5年，以房产证填发日期或契税票的填发日期，两者可以日期先者计）3、个人所得税：只以房本是否满5年、卖方是否唯一为分界，与面积无关。不满5年：1％；满5年且卖方在京以家庭为单位是唯一住房，则免征；如果满5年但非唯一住房则依然要交1％。

动迁房买卖税费怎么算

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；2、交易费：3元／平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。