房屋抵押

一、贷款条件

1.房屋：

(1)房龄：一般10年，最长不超过15年;

(2)房屋类型：普通住宅、公建，公寓、别墅，厂房+地皮;

(3)地区：大连市内5区、开发区、旅顺口区、金州;

(4)面积：50平方米以上，旅顺、金州要求使用面积40平以上;

2.年限：

(1)贷款期限+借款人(抵押人)年龄≤50周岁;

(2)住宅贷款年限最长不超过30年，公建贷款年限最长不超过10年;

3.借款人年龄：18周岁≤借款人年龄≤50周岁。

4.个人信用记录：逾期情况一件一议。

5.贷款成数：

(1)住宅：5-7成;

(2)公建、公寓、别墅、厂房+地皮：一般为5-6成。

特别提示:第三方抵押贷款在原最高贷款成数另降10﹪，抵押人视同借款人考察(具体按银行规定为准)。

6.贷款金额：15万元以上。

7.贷款年利率：一般贷款利率为基准利率上浮10%;针对从未贷过款的住宅贷款利率为：基准利率下浮15%。针对旅顺、金州基准利率上浮20%-30%(具体按银行规定为准)。

二、所需材料：

1.借款人及配偶身份证原件及复印件;

2.借款人及配偶户口簿原件及复印件(完整不缺页，集体户口须有首页);

3.借款人婚姻证明原件及复印件;

4.房产证原件及复印件;

5.借款人及配偶收入证明;

6.储蓄存折复印件或储蓄卡流水(近六个月);

7.贷款用途证明材料(—购房);

8.私营业主和个体工商户另附所需材料：

(1)营业执照;

(2)组织机构代码证;

(3)税务登记证;

(4)近6个月的完税证明;

(5)近6个月的银行流水。

9.有限责任公司另附所需材料：

(1)公司章程;

(2)股东会决议;

(3)验资报告;

(4)财务报表。

10.银行所需要的其他企业材料。

三、还款方式：

1.等额本金法(递减法);

2.等额本息法(等额法)。

按揭贷款

借款人(买方)：

1.房产证复印件

2.借款人及配偶身份证原件及复印件

3.借款人及配偶户口薄原件及复印件(完整不缺页，集体户需有首页)

4.借款人婚姻证明原件及复印件(单身出具未婚证明，离异出具离婚证明)