买新房

广告是开发商最大的坑，七成以上的购房者表示，开发商的广告名不副实。虽然每个楼盘的广告都很吸引人，但也有很多陷阱。采购合同总是标准的，即使是补充协议也是标准的，你所能做的就是签字和打勾。

在选房过程中，要对自己感兴趣的内容进行核实，防止开发商夸大或虚假宣传；此外，为避免出现未完事宜，要注意核对开发商提供的五证两册；

在签署认购书时，我们应该声明这不是“押金”，这样我们就有回旋的余地，我们还应该就退款的时间和流程达成协议。

签订合同时，如果您对置业顾问给出的介绍感兴趣，可以将其写入购房合同，否则将为空。

延迟交付房地产也是开发商的一项常见业务。据说，40%的开发商延迟交付超过半年。我们选择一个满意的房子，并等待它被交付愉快。但是，由于种种原因耽误了时间，让人很不舒服。相当一部分消费者在交房时遇到了质量问题。他们有的使用与合同承诺不符的建筑材料，有的擅自改变小区规划二手房交易也非常复杂，而且税费很多。一个更重要的事实是，大多数人买房时，卖家需要先还贷。在办理过程中，问题很多，只有少数人在购买二手房时才能一帆风顺。要想买二手房的钱，就要实地看房。你还可以了解房子的情况，业主和社区与你的邻居。至于交易税情况，可以通过网络充分了解；应尽量选择交易环节透明、资金监管严格的中介机构。

二手房常见的陷阱是：中介故意隐瞒房源的隐患或缺陷；有的中介多卖一套房子；交了定金后，卖家临时加价。

资金

一些刚需朋友因为首付不足而选择首付贷款的方式购房，但也要了解首付贷款的压力。不要仅仅因为你喜欢房子和鼓励你卖掉房子就开始签约。先想想能否承受还款压力，而“首付贷款”已经开始清理，风险还是很大的。

维权

当您遇到房地产纠纷时，您会怎么做？你想向媒体或房地产部门投诉吗？所谓“大权在握”。如果真的发现了问题，尤其是新房的交易，肯定不止一家公司。可以组织业主向媒体或律师求助，同时向消协和房产部门投诉。如果在这个阶段没有达成协议，那么就选择诉讼。