从法律上看，合同双方当事人意思表示一致的产物。买卖合同在法律上称为不要式合同，通俗说来就是法律对合同形式没有要求，书面、口头都可以。而还有一些合同则叫做要式合同，即法律对合同的形式做出了明确规定的，比如要求必须书面、必须要求登记等等。对于要式合同，如果欠缺法定形式要件，比如应当要书面的而当事人只有口头协议，则是无效的。因此，即使撕毁了合同，由于已经在合同上签字了，也就是说双方已经达成了合意，此时合同已经成立了。如果这份合同属于不要式合同的话，即使你撕毁了合同，合同也已经生效了。

一、要式合同如何处理

要式合同，是指法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

要式合同成立的条件是：

1、双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。

2、合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行，说明当事人是承认合同的存在的，并且已经进入到履行合同的阶段，不应当再否认合同的成立。

3、合同另一方接受履行。接受履行，说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。

二、买卖合同是不是要式合同

（一）什么是要式合同

要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。

（二）什么是非要是合同

非要是合同是法律、法规要求合同不一定具备特定形式才能成立、生效的合同。又称＂不要式合同＂，＂要式合同＂的对称。不需要采用特定的方式（包括法律规定或当事人约定的书面形式，有关机关核准登记、鉴证、公证或第三人证明等），即可成立的合同。这种合同签订程序简单，只要当事人双方依法就合同的主要条款协商一致，合同即告成立。

（三）非要是合同的成立条件

1、如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊要求，则承诺生效时，合同成立。

2、一般情况下，承诺生效的地点为合同成立的地点。

3、采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

（四）买卖合同是要式合同吗

买卖合同不是要式合同。同样需要注意的是买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同都属于非要式合同。

非要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。不要式合同成立、生效时间同诺成合同一样，在合意达成时合同即成立。

值得注意的是：除法律有特别规定以外，合同均为非要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同以非要式合同为常态，但对于法律有特别的形式要件规定的或一些重要交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。

不要式合同所包含的种类以及涉及的范围是非常多的，很多的合同都属于不要式合同，对于买卖合同是不是要式合同的问题，根据以上的资料，买卖合同不是要式合同，对于买卖合同的相关法律知识有一定的了解，对于合同的签订，履行等都有一定的帮助，保护自己的权益。