男方买房女方装修产权应按下列标准分割：

1、双方没有特别约定的，房子属于男方所有，同时，男方需要返还对房子的装修费用；

2、如果妻子和其家人用婚前个人的财产对房屋进行的装修，是以双方结婚后长期使用该房屋为目的的，妻子及其家人对该房屋的装修是一种添附行为，已实际占有了出资装修部分的所有权。

婚前男方买房女方还贷的可以分割增值部分吗

男方买房，未婚情况下女方还贷款，能分增值部分吗

不能。

我们先理清婚后还贷为什么要分增值部分：婚后收入是夫妻共同财产，婚后还贷相当于用夫妻共同财产投资，所获得的收益自然也是夫妻共同财产了。

但恋爱关系或者同居关系不是这样的。法律不保护未婚状态的男女关系，女方选择帮男方还贷，一般会被认定为是赠与或者借款。

从公平的角度讲，认定为借款比较合理，分手时男方应该还给女方的还贷部分。

但从常理来看，会被认定为是赠与。当然，认定为以结婚为目的的附条件的赠与的话，在没有结婚的情况下，女方也是可以拿回这部分钱的。

所以，女方的增值部分肯定是没有的。

除非男女双方有约定，虽然房子登记在男方名下，但实际是双方一起购置房产，那么这个时候女方是可以按约定比例或者出资比例分割增值部分的。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。