一、二手房他项权证办理需要几天

房屋他项权证的办理时间，自提交申请之日起不超过七日，在办理抵押登记时取得。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

二、民法典二手房产权证多长时间下来

民法典没有规定二手房房产证下来的时间，而《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构受理不动产登记申请后，30天内完成登记，发给房产证。

《不动产登记暂行条例》的相关内容规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

根据《不动产登记暂行条例》的相关内容规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、关于他项权证是谁去办的

关于他项权证一般是由办理贷款的当事人到当地的房地产管理部门来办理的，具体流程是：

（一）填写申请表

首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。

（二）到银行审批和拿合同

办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

（三）登记

办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。（他项权利设定登记一般为3个工作日）。