市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

也就是说，假设拆迁时征收的价格是100万，你相应获得了100万以下的房，不用交；相应获得了100万以上的房，对超过100万部分的差价交契税。

国有土地上房屋征收选择房屋产权调换的补助

1、房屋所有权证载明用途为住宅的房屋。为保障产权调换房屋套内建筑面积不低于被征收房屋套内建筑面积，按被征收房屋套内建筑面积（1＋产权调换房屋分摊系数）计算出应安置房屋建筑面积。被征收房屋评估单价低于或等于安置房屋评估单价的，应安置建筑面积不补差价；被征收房屋评估单价高于安置房屋评估单价的，应安置建筑面积内结清差价。超出应安置建筑面积的，各区根据实际情况可在超出0－20平方米内制定优惠补差标准。超出20平方米以上部分，被征收人按安置房屋评估单价予以补差。应安置建筑面积小于45平方米的，不足45平方米部分，按产权调换房屋评估单价50％补差。

2、房屋所有权证载明用途为商业（或营业）、办公或其他的，按被征收房屋建筑面积上浮5％补助后实行产权调换。

3、签约奖励：在规定的签约期限内签约的给予被征收人签约奖励，签约奖励不得高于2万元。

4、搬迁奖励：签约后按照合同约定期限搬迁完毕的给予被征收人搬迁奖励，搬迁奖励不得高于3万元。

5、对无证自建房屋使用人，在规定期限内签约并搬迁，按照不高于下列标准给予工料补助和奖励，具体标准由各区自行在方案中制定。工料补助：砖混结构为700元／平方米；砖木结构为550元／平方米；木结构为400元／平方米；其他结构240元／平方米。奖励：不超过工料补助的1倍。对2008年1月1日起正式施行《中华人民共和国城乡规划法》后修建的无证自建房屋一律不予补偿、补助。

6、对完全居住于无证自建房屋，房屋使用人户籍位于该无证自建房，且在本市无其他住房的，房屋征收部门应安置公房，保障其居住。