一、单位买的房改房拆迁成商品房有房产证吗

享有产权。

房改房为国家住房制度改革中享受优惠政策之房产，即由居民按标准价或成本价扣除折算（旧住宅需再扣减房屋折算）购置的公产房。

在个人出售该类房产时，必须向原单位提交且加盖公章的放弃优先回购声明。

《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》第二条

凡属各地房屋管理部门直管的成套公有住房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。各国有单位自管的公有住房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。鼓励单位向职工出售现住房的具体规定，由各地人民政府确定。

二、商铺拆迁应该怎么赔偿

1．房屋补偿费用，主要用于弥补因拆迁所造成被拆迁房屋产权所有者的财产损失，具体数额将依照被拆迁房屋的建筑结构及其折旧程度来划分等级，并依据每平方米的单价进行计算。

2．周转补偿费用，旨在弥补被拆迁房屋住户在临时居住期间或者自行寻找临时住处过程中所面临的各种困难，这部分补偿金额会根据他们的临时居住条件进行划分等级，然后按照被拆迁住户的家庭人口数量，每个月给予相应的补贴。

3．奖励性补偿费用，主要是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益而设立的。

关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策进行制定，同时，拆迁建设单位必须严格遵守这些规定，不得擅自变更。