一、离婚所得房产过了五年再出售还有个人所得税吗

1、离婚析产是夫妻双方对于共同所有之不动产权利处分的法定途径，而该不动产在离婚过程中进行产权过户的行为则应视为个人对财产权属变更的处置，因此，在此期间当事人无需缴纳任何个人所得税。

2、对于非配偶方而言，他们在转让婚姻关系存续期间取得的离婚析产中的房产之后所得的收益，在扣减其对应的不动产原价以及合理的中介费用等因素后，应当按照合法税率全额缴纳个人所得税；这些房产最初购买时的全部原始价值加上相关法律程序产生的税费，再乘以出让方所拥有的ategor直的比量，即为不动产的原有价值。

3、作为个人转让离婚析产房的收益持有者，如果售房所得收入符合“用于家庭生活且使用了超过五年时间仅有的生活性住房”这一条件，那么便有资格向税务部门申请豁免个人所得税的缴纳。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

二、离婚查开放房记录吗

在离婚纠纷中，开宾馆纪录是不能被擅自查阅的。

虽然您有权向法院申请调取证据的命令（即调查令），但是法院一般会拒绝执行此类调查申请，这主要是由于这些信息属于私人生活领域的个人隐私范畴，而且它们与当前争论的法律问题之间的关联度较低。

在离婚协议中，应该明确显示出双方自愿解除婚姻关系的意愿以及关于子女抚养、财产分配及债务处理等事宜达成一致的意见。

若您想要查阅开房纪录，必须满足以下两个基本前提条件：首先，相关信息仅能由公安机关介入查询，普通民众则无法进行此类操作。

为了侦破犯罪或者其他必要的调查工作，侦查人员需依照法定程序进行查询，且必须严格遵守保守秘密的原则。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。