办理房屋产权证手续是审查是否具备五证，买卖双方准备好相关证件资料后到房屋交易中心处办理登记，缴纳相应的税费审查后可发放房地产权证。过户房屋产权证要三个月左右。

一、办理房屋产权证手续

办理房屋产权证手续如下：

1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、过户房屋产权证要多久

过户房屋产权证要3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

三、房屋产权证过户多少钱

房屋产权证过户需要的费用如下：

1．契税。一般为房款的1％；

2．增值税。房产证未满5年的交5．6％；

3．个人所得税。1％；

4．交易费。3元／平方米；

5．测绘费。各区具体规定有所不同，应按当地规定；

6．权属登记费和取证费。一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。

《墙界表》

《面积计算表》

《商品房销售合同》

《商品房购销合同》

［5］《房屋所有权转移登记表》