以他人的名义结账打欠条一般是不能构成表见代理的,表见代理的构成要件如下:
1、须行为人无代理权;
2、须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由;
3、须相对人为善意且无过失;
4、须行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。
一、无权代理与表见代理有什么区别
两者的不同点是:
1、构成要件不同。狭义无权代理,客观上没有足以使人相信行为人有代理权的事由。表见代理,客观上具有足以使第三人相信行为人有代理权的事由。
2、狭义无权代理立足于保护被代理人的利益;表见代理立足于保护善意第三人的利益。
3、法律后果不同。狭义无权代理属于效力待定的民事行为,被代理人追认而确定有效,被代理人的拒绝而绝对无效。表见代理的法律后果直接归属于被代理人。
二、什么叫表见代理
所谓表见代理,是指代理人没有代理权,但实施了代理行为,使相对人相信其有代理权,然后与其实施民事法律行为。表见代理的法律后果是产生与有权代理相同的法律效力。尽管本质上是无权代理,但有权代理的效果。在实践中有可能表现出代理人超越代理权实施代理行为,代理权终止后仍以被代理人名义实施代理行为。
三、购房合同配偶签的有效吗
购房合同买方配偶代签的,具有法律效力。如果代签一方具有完全民事行为能力,一般会构成表见代理,除恶意签订合同损害一方合法利益外,丈夫代签订购房合同时,哪怕没有妻子的委托书或丈夫不知情,购房合同仍然有效。
根据2021年实施的《民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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