一、协议过户有法律效力吗
协议过户是否有法律效力,需要根据具体情况进行决定:
1、如果是按照正常手续去办理过户的,并且符合相关法律,这样就具有法律效力;
2、如果是私下签署转让协议的,这样就是没有法律效力的。因为过户是需要登记的,未登记的没有法律效力。
二、房屋协议过户的注意事项具体如下:
1、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
2、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
4、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
三、协议过户不公平时处理方法具体如下:
1、当事人可以协商对合同进行修改;
2、协商不成的,当事人可以在符合法定显示公平的情形下,向法院或者仲裁机构请求撤销合同。
总之,协议过户只要是出于当事人真实的意思表示,当事人具有相应的行为能力,没有受到欺诈、胁迫或者其他违反法律法规和公序良俗行为而做出法律行为,就具有法律效力。
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