补充协议是对主合同的一个补救措施,是关于合同中约定不明确的内容的补充说明,如果主合同是有效,补充内容符合法律规定时,补充合协议就是有效的。但是补充合同不会随着主合同的无效而无效,其效力要根据其合同约定的具体情况而定。
根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
一、二手房合同没有写明尾款时限怎么办
二手房合同没有写明尾款时限,可以与对方协商。经过协商后可以添加条款,也可以签订补充协议。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第二款、第三款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、居间合同范本如何确定
居间合同履行地,在合同中明确约定了履行地点的情形下,根据合同约定确定。没有约定,当事人可以通过签订补充协议的方式确定。如果仍然不能确定,根据《民法典》第五百一十一条第三项的规定,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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