如何审查开发商的开发资质（一）一级资质：

1。注册资本不少于5000万元；

2。从事房地产开发经营5年以上；

3。近3年完成房屋建筑面积30万平方米以上，或完成同等数额的房地产开发投资；4。建筑工程质量连续5年合格率100%；5。上年房屋建筑面积15万平方米以上，相当于完成房地产开发投资的；6。拥有建筑、结构、金融、房地产及相关经济等专业技术职称的职业经理人不少于40人，其中具有中级专业技术职称的经理人不少于20人，具有资格证书的专职会计师不少于4人；

7。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的中级以上职称；

8。有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9。未发生重大工程质量事故。（2）二级资质：

1。注册资本不少于2000万元；

2。从事房地产开发经营3年以上；

3。近3年完成房屋建筑面积15万平方米以上，或完成相当数额的房地产开发投资；4。建筑工程质量连续3年合格率100%；上年房屋建筑面积10万平方米以上，相当于房地产开发投资。

6。建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域具有专业技术职称的职业经理人不少于20人，其中具有中级专业技术职称的经理人不少于10人，具有执业资格证书的专职会计师不少于3人；

7。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的中级以上职称；

8。有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9。未发生重大工程质量事故。

（3）3级资格：

1。注册资本不少于800万元；

2。从事房地产开发经营2年以上；

3。完成建筑面积5万平方米以上，或完成同等数额的房地产开发投资；

4。建筑工程质量连续两年合格率100%，具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业技术职称的专业管理人员不少于10人，其中具有中级专业技术职称的经理人员不少于5人，具有执业资格证书的专职会计师不少于2人；

6人。工程技术、财务等业务负责人具有相应的中级以上职称，统计等业务负责人具有相应的初级以上职称；

7。有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8。未发生重大工程质量事故。（4）四级资质：

1。注册资本不少于100万元；

2。从事房地产开发经营一年以上；

3。建设工程竣工合格率100%；

4。具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业技术职称的职业经理人不少于5名，具有资格证书的专职会计师不少于2名；

5。工程技术负责人具有相应的专业中级以上职称，财务负责人具有相应的专业初级以上职称，并配备有专业的统计人员；

6。商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7。未发生重大工程质量事故。首先，要成为房地产开发商，必须具备以下基本条件：一是公司名称和组织机构的法人登记；二是有固定的办公楼，满足房地产开发经营的需要；三是注册资本在1万元以上（五）法律、法规规定的其他条件。

这些都是经过认证的，您可以向开发人员索取。二是开发商要获得房地产开发企业资质证书，发证部门是建设行政主管部门或房地产行政主管部门，是企业进入房地产开发市场的通行证。

第三，为了对开发商实行动态管理，主管部门将使用一份名为《房地产开发项目手册》的文件。本文件还从另一个方面反映了开发商的资质。

最后，众所周知，房地产项目开发过程是取得各种证件的过程，如《房地产开发项目建设条件意见书》、《房地产开发项目手册》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等《工程开工许可证》等。