只要有自家所建花园有土地使用权,则不属于违法建筑，但要注意不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

一、在南方买房子注意什么事项

在南方买房子要注意朝向通风等事情，朝向最好选朝南的，采光好的。挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。消费者应挑卧室的朝向。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动。

二、怎么投诉灯光扰民

灯光扰民投诉的问题还是要找街道或居委会协调，同时也可以考虑人民法院，不动产的相邻各方，应正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国宪法》第26条规定：国家保护和改善生活环境和生态环境，防治污染和其他公害。宪法的这条规定实际上是赋予了公民享有舒适环境的环境权，任何影响他人生活环境和生态环境的行为都构成侵权，都应当被禁止。

三、采光权受到侵犯能否退租

可以。

根据我国相关法律规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

因此，要是承租人认为自己的采光权受到了侵犯的话，则可以以此为理由要求退租，解除租房合同。但此时，承租人需要提供证据证明，采光权是受到了侵害的，否则的话，法院也是不会支持他的主张。