房地产老板欠钱不还的发法是通知债务人还款和通过诉讼程序明确债权债务关系。法律文书生效后，向人民法院申请强制执行。强制执行的目标应当是财产或者行为。人民法院拒绝履行有效判决、裁定、调解书、支付令的，应当向当事人发出执行通知。被执行人在执行通知规定的期限内仍不履行的，应当强制执行。

如果房地产老板抓了怎么办

如果仅仅是开发商被抓，而开发商的公司或企业没有倒闭，依然正常运营的，在开发商公司无正当理由延期交房时，购房者可以选择行使合同解除权。不过，这种解除权首先要先去催告，在三个月的合理催告期限过后，开发商公司继续延期交房，购房者就可以宣告解除购房合同，要求退房，并要求退还已付款项及赔偿损失。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。