住宅建设用地使用权期满自动续期，无需任何前置条件。

一、商品住房使用年限是多少年呀

商品住房使用年限是一般是七十年，如果属于商用住宅的话，为四十年。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

二、公寓房产到期怎么办

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律，行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律及行政法规的规定办理。

三、房屋到期后怎么办

住房建设用地使用期限届满，将自动续期。至于如何自动续期，最新规定是采取“两异一正”的过渡方式。即：无需申请续展，无需收取手续费，且办理正常的交易和登记手续。这就是说，即使房子到期了，也是属于自己的。不用担心到期后会被回收或支付高额费用。住宅建设用地使用权到期后，会自动续期，让住宅业主放心。