一、父母的房过户给子女算共同财产吗
父母过户给子女房产属于共同财产,但父母明确过户给夫妻一人的除外,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
夫妻共同财产包括:
1.工资、奖金。
2.从事生产、经营的收益。
3.知识产权的收益。
4.因继承或赠予所得的财产。
5.其他应当归共同所有的财产。
二、夫妻共同财产的分割原则
夫妻共同财产的分割原则:
1.男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。
2.夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。
3.一方当事人为达到离婚目的,长期在外不归已满一年的,离婚时应视其有居住条件。
4.离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,可以少分或不分。
5.男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
三、如何把房产过户给子女
房产过户给子女的方式有买卖办理过户,赠与过户,继承过户。
1.房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
2.办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
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