一、拿别人房产证抵押贷款有影响吗

房子抵押贷款的风险：如未选择正规大型的借贷机构，可能导致无法发放贷款，或者是自己可能会面临被暴力催收等风险；抵押人如果没有能力偿还贷款，抵押权人可以就抵押财产优先受偿，导致抵押人面临无家可归的风险。

二、个人房屋抵押贷款还不上怎么办

个人房屋抵押贷款还不上可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉，以免造成生活上不必要的麻烦。

三、用别人的房产证能抵押贷款吗

不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的。

（一）贷款人及配偶居民身份证复印件；

（二）借款人及配偶户口簿复印件；

（三）夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）；

（四）借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件；

（五）开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定）；

（六）如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章；

（七）预售全同一份。

使用他人的房产证抵押贷款。如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，但是，一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友，而不是你。