虚构事实，原本不存在的房屋被说得天花乱坠；编造谎言，售楼处的房屋成了抵债房……今年以来用这些手段进行房屋诈骗的案件在天津市不断发生，而且屡屡得逞。有关人士提醒，消费者在买房时千万要擦亮眼睛。

天津市红桥区法院提供的数字表明，"房屋诈骗案"已从前几年的个别现象突然演变成高比例犯罪。今年上半年，该院受理的诈骗案件中，房屋诈骗案占了近50％。

《今晚报》报道，因为拆迁，张某夫妇急需购置一套房屋，并通过张某的同事认识了何某。何某称在红桥区有一套抵债房可以低于正常售价3万元卖给张某。如此低价的诱惑让张某夫妇动了心，并在何某的带领下看了被提及的抵债房。地点、房型、面积都称张某夫妇的心意。何某也是极力夸赞这套房屋，并称有好几个人都盯着这套房子。在这种情况下，张某夫妇没有再犹豫，看房当日便交给何某5万元作为定金。何某收钱后写了一个"收取买房定金"的收条。过了3天，何某又让张某夫妇交了5万元房款，并称其后将为总共10万元打一个正式的收据。与此同时，何某收回了此前写下的收条，并当即撕毁。随后，何某重新写了一个收条，上书"收张某10万元合伙做生意"，并神秘兮兮地说，卖房的事不能让其他想买房的人知道，所以收条上不能写上"买房款"等。

交了10万元，又借给何某2万元的张某夫妇交钱后迟迟拿不到房子，便于2003年12月找到看房时到过的售楼处询问。这时，他们才得知原来看过的房屋并不是抵债房，在售楼处交100元押金或抵押身份证就可以拿到看房的钥匙，当初何某就是交了100元换来钥匙而谎称所看房是自己所有的抵债房。顿觉受骗的张某夫妇随即向天津公安机关报了案。

当骗局被揭开后，早有准备的何某在法庭上辩称，张某给其的12万元是合伙做生意的钱，不是房款。但对合伙经营的事，何某却没有证据，两个证人的证言也不能充分说明这一情况。红桥区人民法院经审理一审以诈骗罪判处何某有期徒刑9年，并处罚金3万元。何某虽受到法律的惩罚，但其诈骗的钱财已全部挥霍，张某夫妇的损失也难以挽回。

张某某经常出现在一片在建平房的工地上，负责监督工程。附近的居民以为张某某就是"头儿"，于是便向张某某打听起在建平房的出售问题。张某某知道附近居民的房屋就要拆迁而急于买房，便顺水推舟，冒充起了工程的负责人，并称自己有权出售在建平房，价格也十分"公道"。附近居民对他的话深信不疑，先后有3户居民向张某某交了所谓的买房定金。这总共5.9万元的定金就此打了水漂，被张某某用于偿还个人债务。

事实上，张某某只是一个分包商，建的房屋曾因违法而中途停建，产权人从未委托其卖房，所谓定金手续也都不是正式的。虽然张某某因诈骗被判5年有期徒刑，并被处罚金1万元，但是3户居民因为"轻信"遭受的经济损失却难以弥补。

针对"房屋诈骗"案的频发，红桥区法院刑事审判庭陈庭长结合案件提醒购房者，购买房屋要找有资质、有信誉的房屋公司，不要轻信他人。应多了解买房的途径、手续及房屋底细等，做到心中有数。与此同时，不要轻易交付现金，交付时最好要有证明人在一旁加以证实，并要求对方出具明确"购房款"的收据等。（完）