一、离婚怎么分婚前买的房
离婚婚前买的房归一方所有,婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产,属于产权登记房的个人财产,除非另一方有证据证据共同出资的,离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产,而婚前财产一般有三种情况:
1.一方在结婚前出资购买的房子。
2.由一方父母或双方父母出资购买的房子。
3.一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。
因此对于这三种婚前购买的房子,一般都是属于夫妻的一方财产,而非共同财产。
二、离婚夫妻个人财产的证据问题
离婚夫妻个人财产的证据问题包括:
1.双方各自财产的来源证据,财产取得时有关证人证言;
2.共同生活期间取得财产的证据;
3.子女各自财产的证明;
4.房屋产权的证明、合资建房的证据、证人证言;
5.个人债务及家庭债务的证据。
三、怎样区分夫妻共同财产和夫妻个人财产
区分夫妻共同财产和夫妻个人财产的方式如下:
1.主体关系,夫妻共同财产是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。夫妻个人财产的主体则是单个个体。
2.财产获得的时间。在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产,即夫妻共同财产一般是婚后获得的,婚前获得的比较少。而夫妻个人财产大部分是婚前获得的,婚后获得的较少。
3.财产的主要用途。夫妻共同财产主要用于夫妻共同生活,而夫妻个人财产则只用于夫妻一方个人生活。
全文589个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案